Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, novo udobno trisobno stanovanje
MEDULIN, NOVI UDOBEN TRISTANSKI STAN NA PONUDBI Površina stanovanja znaša neto 100 m2 in sestavlja se iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa, treh velikih in prostorneh spalnic, dveh kopalnic, dveh logij/balkonov, shramb/posod in dveh parkirnih mest. Stanovanje se nahaja v stavbi s skupno 4 stanovanjema in je zgrajeno leta 2026. Stavba je zgrajena z materiali visoke kakovosti, demit fasada, aluminijasta okna s trojno zasteklitvijo, električne rolete in komarnike, vrhunska keramika in notranja stolarija. Ogrev je talni na toplotno črpalko, hlajenje pa je zagotovljeno s 3 klimatskimi napravami znamke Samsung. Udobja, kot so šola, vrtec, trgovine, lekarna, pošta, banka in druge pomembne storitve za udobno življenje, so v pešči razdalji, zato za te storitve ni potrebno vozilo. Nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju/izjavi o ogledu nepremičnine, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 960 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane +8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 155 €/m²–4 145 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnost 99 % Medulin 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Podobnost 99 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 % Medulin 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobnost 98 % Medulin 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Podobnost 97 % Medulin 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Podobnost 96 % Medulin 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

396 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

328517

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 396 000 € · Cena na m²: 3 960 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia