Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin, nouvel appartement confortable de trois chambres
MEDULIN, NEW COMFORT Appartement de trois chambres Nous proposons un appartement flambant neuf de trois chambres dans un emplacement idéal, à seulement 400 mètres de la mer.
La surface de l'appartement est de 100 m2 nets et comprend un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas et salon de type ouvert, trois grandes chambres spacieuses, deux salles de bains, deux loggias/balconies, un cellier/rangement et deux places de parking.
L'appartement se trouve dans un immeuble de 4 appartements au total et a été construit en 2026.
L'immeuble est réalisé avec des matériaux de haute qualité, des façades en démite, des menuiseries en aluminium avec vitrage triple, des volets électriques et des moustiquaires, des céramiques de première qualité et des menuiseries intérieures.
Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur, et la climatisation est assurée par les 3 climatiseurs de la marque Samsung.
Des équipements tels que écoles, crèches, commerces, pharmacies, bureaux de poste, banques et autres installations importantes pour un confort de vie sont à distance de marche et aucun véhicule n'est nécessaire pour ces services.
Le bien ne peut être visité qu'avec un contrat de courtage signé / une déclaration concernant la visite du bien, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 396 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 328517
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 396 000 € · Prix au m²: 3 960 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
