Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, novostavba, luxusný apartmán 3 spálne + obývačka, 99m2 #na predaj
Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený štvorizbový byt v kvalitnej novostavbe, ktorá sa nachádza len 800 metrov od mora a 10 minút ľahko pešo na pláže a promenády.
Byt sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom tromi apartmánmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a vysokú úroveň bývania.
Celková obytná plocha je 99 m2 a dodatočná hodnota je daná priestrannou terasou 32 m2.
Rozvrh a obsah: vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, dve moderné kúpeľne s podlahovým kúrením a veľká terasa so skleneným plotom pre dokonalý zážitok stredomorskej atmosféry.
Vybavenie a kvalita: špičkové materiály a moderný interiérový dizajn, kúpeľne vybavené talianskou keramikou, klimatizácia v spálňach a inteligentný domáci systém.
V byte sú tiež dve parkovacie miesta.
Vynikajúca a vyhľadávaná lokalita, ideálna pre bývanie, dovolenku alebo investície.
Blízkosť mora, pláže, promenády a všetkého potrebného vybavenia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.
Budova je súčasťou usporiadaného a transparentného projektu s riadnym vlastníctvom 1/1, ktorý zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť nákupu.
Plánované dokončenie stavby je leto/2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 238 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 135 €/m²–4 025 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 580 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

326586

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 580 € · Cena za m²: 3 238 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia