À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, immeuble neuf, appartement de luxe 3 chambres + séjour, 99 m² #àvendre
Nous vendons un appartement spacieux et moderne, meublé, de quatre chambres, dans un bâtiment neuf de qualité, situé à seulement 800 mètres de la mer et à 10 minutes à pied des plages et des promenades.
L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total trois appartements, ce qui garantit calme, intimité et un haut niveau de vie.
La surface habitable totale est de 99 m2, à laquelle s'ajoute une terrasse spacieuse de 32 m2.
Disposition et contenu : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains modernes avec chauffage au sol et une grande terrasse avec balustrade en verre pour une expérience complète de l'ambiance méditerranéenne.
Équipement et qualité : matériaux supérieurs et design d'intérieur moderne, salles de bains équipées de céramiques italiennes, climatisation dans les chambres et système domotique.
L'appartement dispose également de deux places de parking.
Emplacement excellent et recherché, idéal pour la résidence, les vacances ou l'investissement.
La proximité de la mer, de la plage, de la promenade et de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété extrêmement attractive.
L'immeuble fait partie d'un projet ordonné et transparent avec une copropriété ordonnée de 1/1, ce qui garantit la sécurité et la fiabilité de l'achat.
L'achèvement prévu des travaux est été/2026.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 580 € · Prix au m²: 3 238 €/m²
Surface habitable: 99 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia