Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Medulin, novostavba, 2-izbový apartmán!
Na predaj je moderne zariadený dvojizbový byt v novostavbe v pokojnej lokalite v Meduline, ktorý sa nachádza približne 800 m od mora. Byt s celkovou rozlohou 61.88 m2 sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, dvoch spální, kúpeľne a priestranného balkóna.
Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Byt sa predáva polozariadený, vybavený vlámacími dverami, sociálnym zariadením najvyššej kvality, klimatizáciou a elektrickým roletovým zdvíhačom.
Vedľa bytu prichádza zodpovedajúce parkovacie miesto.Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe, v pokojnej lokalite, a je vhodný ako pre pohodlné bývanie a investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 836 €/m²

Medián podobných ponúk 3 983 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 083 €/m²–4 140 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 254 500 € · 61 m² 4 172 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 171 200 € · 61 m² 2 807 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• B.B.M. REAL ESTATE Táto ponuka 173 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 173 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 178 190 €
• Century 21 Futura 180 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323480

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 2 836 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. B.B.M. REAL ESTATE – 173 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 173 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 178 190 €; Century 21 Futura – 180 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia