Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Novostavba dvojizbového apartmánu v Meduline 62m²
Ponúkame na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite, len asi 800 metrov od mora a zdobené beaches.The byt má funkčné a praktické usporiadanie a skladá sa z priestrannej obývacej izby spojené s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, chodba, dve pohodlné spálne, moderná kúpeľňa a terasa ideálny pre rannú kávu alebo večerné relaxácie.
Veľké sklenené povrchy umožňujú dostatok prirodzeného svetla, ktoré dodáva miestnosti ďalšie teplo a vzdušnosť.
Byt je na predaj polozariadený, je plne zariadená a vybavená kúpeľňa a klimatizácia je inštalovaná, čo umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať to jednoduchšie a rýchlejšie podľa vlastného želania a štýlu.
Spolu s apartmánom prichádza zodpovedajúce parkovacie miesto, ktoré predstavuje pridanú hodnotu a pohodlie, najmä v letných mesiacoch.
Pre ďalšie informácie alebo dojednanie o prehliadke, neváhajte kontaktovať.+385989417849 - rozabagiinter.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 921 €/m²

Medián podobných ponúk 4 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 904 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• B.B.M. REAL ESTATE 173 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 173 000 €
• BAGI INTERNATIONAL Táto ponuka 178 190 €
• Century 21 Futura 180 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

178 190 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331637

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 190 € · Cena za m²: 2 921 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. B.B.M. REAL ESTATE – 173 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 173 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 178 190 €; Century 21 Futura – 180 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia