Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento Medulin, nuova costruzione, appartamento con 2 camere da letto!
In vendita appartamento moderno di due locali in nuova costruzione in una zona tranquilla a Medulin, a circa 800 m dal mare. L'appartamento di superficie totale 61,88 m² è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, due camere da letto, bagno e ampio balcone. L'appartamento è orientato a sud, garantendo abbondante luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento viene venduto semi-arredato, è dotato di porte antieffrazione, sanitari di alta qualità, aria condizionata e avvolgibili elettrici. Con l'appartamento è incluso il posto auto di pertinenza. L'immobile si trova in nuova costruzione, in una zona tranquilla, ed è adatto sia per una residenza confortevole sia per investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 836 €/m²

Mediana di annunci simili 3 983 €/m²

Differenza dalla mediana -28,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 083 €/m²–4 140 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

• B.B.M. REAL ESTATE Questa offerta 173 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 173 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 178 190 €
• Century 21 Futura 180 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

173 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

61 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

323480

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 173 000 € · Prezzo al m²: 2 836 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. B.B.M. REAL ESTATE – 173 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 173 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 178 190 €; Century 21 Futura – 180 000 €.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia