Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, penthouse v Premanture 500m od mora!
Istria, PREMANTURA Penthouse na 500m od mora!
POLOHA: Premantura, najjužnejšie miesto Istrijského polostrova.
Oficiálne patrí do obce Medulin, a je asi 10 kilometrov od Puly.
Počas roka tam žije asi 850 ľudí, ale toto číslo sa v lete mnohokrát zvyšuje a bezprostredná blízkosť krásneho mysu Kamenjak je určite jedným z dôvodov, prečo je tento klenot milovaný domácimi aj zahraničnými turistami.
Objekt sa nachádza na treťom a poslednom poschodí tejto obytnej budovy.
Celková obytná plocha bytu je 114,32m2 a pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a výstupu na terasu, troch spální, dvoch kúpeľní a parkovacieho miesta.
Všetci nájomcovia budovy majú právo používať bazén umiestnený na nádvorí budovy.
Počas výstavby boli použité kvalitné materiály a tým sa energetická účinnosť bytu zvýšila na vyššiu úroveň.
Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí chcú luxus a pokoj a napriek tomu v blízkosti krásnych pláží, ktoré zdobia Premantura.
Pre všetky ďalšie informácie a zmluvy o prehliadke nehnuteľností zavolajte svojmu agentovi. Vážení klienti, agentúrny poplatok sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 309 €/m²

Medián podobných ponúk 3 475 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 189 €/m²–4 491 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 309 000 € · 114 m² 2 711 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 575 000 € · 115 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 391 000 € · 115 m² 3 400 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 685 000 € · 115 m² 5 957 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

377 250 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

114 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

322566

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 377 250 € · Cena za m²: 3 309 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia