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Istrien, Penthouse in Premantura, 500 m vom Meer entfernt!
ISTRIEN, Premantura Penthouse 500m vom Meer entfernt!
STANDORT: Premantura, der südlichste Ort der istrischen Halbinsel.
Es gehört offiziell zur Gemeinde Medulin und ist etwa 10 Kilometer von Pula entfernt.
Im Laufe des Jahres leben dort etwa 850 Menschen, aber diese Zahl steigt im Sommer um ein Vielfaches, und die unmittelbare Nähe des schönen Kaps Kamenjak ist sicherlich einer der Gründe, warum dieses nordadriatische Juwel sowohl von einheimischen als auch von ausländischen Touristen verehrt wird.
Das Anwesen befindet sich im dritten und letzten Stock dieses Wohnhauses.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 114,32m2 und besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Parkplatz.
Alle Bewohner des Gebäudes haben das Recht, den Pool im Innenhof des Gebäudes zu nutzen.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und damit die Energieeffizienz der Wohnung auf ein höheres Niveau gebracht.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Luxus und Ruhe wünschen und dennoch in unmittelbarer Nähe der schönen Strände, die Premantura schmücken.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
MEDULIN
309 000 € · 114 m²
2 711 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
MEDULIN
575 000 € · 115 m²
5 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
MEDULIN
391 000 € · 115 m²
3 400 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
MEDULIN
685 000 € · 115 m²
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MEDULIN
310 000 € · 115 m²
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MEDULIN
350 000 € · 112 m²
3 125 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
350 000 € · 112 m²
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Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
545 000 € · 110 m²
4 955 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 377 250 € · Preis pro m²: 3 309 €/m²
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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