Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, malý apartmán na skvelom mieste!
Vo vzdialenosti len 300 m od mora a pláže je to plne vybavené štúdio s krásnym balkónom obklopený zeleňou, s celkovou plochou 31.98 m2.
Štúdio sa nachádza na prízemí menšej obytnej budovy a má vlastný obchod s drevom a parkovacie miesto.
Vykurovanie a chladenie zabezpečuje výhradne klimatizačná jednotka.
Vlastníctvo 1 / 1, Podlažia.Na uvedenú sumu z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci platí províziu agentúry v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.V sume provízie je zahrnuté náklady na zmluvu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 258 €/m²

Medián podobných ponúk 5 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 336 €/m²–5 545 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnosť 86 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnosť 86 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnosť 84 % MEDULIN 139 000 € · 31 m² 4 484 €/m² Podobnosť 82 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 155 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

132 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

31 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321557

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 132 000 € · Cena za m²: 4 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia