Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, majhno stanovanje na odlični lokaciji!
MEDULIN!Na razdalji le 300 m od morja in plaže se nahaja ta popolnoma opremljena garsonjera s čudovitim balkonom, obdanega z zelenjem, skupne površine 31.98 m². Garsonjera je postavljena v pritličju manjše stanovanjske stavbe ter ima lastno shramba in parkirno mesto. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatsko enoto. Lastništvo 1/1, etažno. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 258 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 148 €/m²

Razlika od mediane -17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 150 €/m²–5 464 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnost 87 % Medulin 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnost 86 % Medulin 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnost 86 % Medulin 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnost 86 % Medulin 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 85 % Medulin 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 84 % Medulin 135 000 € · 29 m² 4 655 €/m² Podobnost 83 % Medulin 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 155 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

132 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

31 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321557

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 132 000 € · Cena na m²: 4 258 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 31 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia