Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin, manji stan na odličnoj lokaciji!
MEDULIN!Na udaljenosti od samo 300 m od mora i plaže nalazi se ova potpuno opremljena garsonijera s prekrasnim balkonom okruzenim zelenilom , ukupne površine 31.98 m². Garsonijera je smještena u prizemlju manje stambene zgrade, te posjeduje vlastitu drvarnicu i parkirno mjesto.Grijanje i hlađenje je osigurano klimatskom jedinicom.Vlasništvo 1/1,Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 258 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 143 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 150 €/m²–5 484 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Sličnost 87 % Medulin 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Sličnost 84 % Medulin 135 000 € · 29 m² 4 655 €/m² Sličnost 83 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 155 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

132 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

31 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321557

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 132 000 € · Cijena po m²: 4 258 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 31 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia