Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin, petit appartement idéalement situé !
À seulement 300 m de la mer et de la plage, il y a ce studio entièrement équipé avec un beau balcon entouré de verdure, d’une superficie totale de 31.98 m2. Le studio est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel et possède son propre atelier de menuiserie ainsi qu’une place de parking. Le chauffage et la climatisation sont assurés exclusivement par le climatiseur. Propriété 1/1, Au sol. Sur le montant indiqué dans les annonces ou sur le prix d’achat réalisé, l’acheteur paie la commission de l’agence conformément aux Conditions Générales de l’Agence. Le montant de la commission comprend les frais du contrat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 258 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 170 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 336 €/m²–5 545 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Similarité 97 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Similarité 87 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Similarité 86 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Similarité 86 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Similarité 85 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Similarité 84 % MEDULIN 139 000 € · 31 m² 4 484 €/m² Similarité 82 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 155 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

132 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

31 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321557

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 132 000 € · Prix au m²: 4 258 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia