Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Trojizbový, Bazén, Premantura, Medulin, Istria
Ponúkame na predaj trojizbový byt 58.2 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novostavby od spoločnosti 2025.
Roky v Premantura, Medulin.
Táto vlastnosť vyniká svojou pokojnou polohou, v blízkosti mora, čo je veľmi atraktívne pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodné prostredie a slnečné dni.
Byt má severnú orientáciu a pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, ktorá vám umožní vychutnať si otvorený priestor.
Ďalšou výhodou je špajza, ktorá ďalej prispieva k funkčnosti a organizácii priestoru.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom podlahového vykurovania a dodatočný komfort počas celého roka je zabezpečený klimatizáciou v každej izbe.
Byt má dve parkovacie miesta, čo je významná výhoda v tejto lokalite.
Záhrada je upravená a bazén poskytuje pridanú hodnotu a potenciál pre relaxáciu.
Domáce zvieratá sú povolené, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre milovníkov domácich zvierat.
Poloha v Premantura zaisťuje blízkosť prírody, mora a všetky dôležité vybavenie pre kvalitný život.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 879 €/m²

Medián podobných ponúk 3 905 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +76,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 214 €/m²–4 250 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 291 000 € · 59 m² 4 932 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 311 000 € · 60 m² 5 183 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

317431

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 6 879 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia