Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Garsónka v centre Medulinu! Príležitosť!
Pre zákazníkov, ktorí hľadajú menší byt v Meduline, len pár krokov od všetkých základných zariadení, ukážeme toto štúdio 27 m2 umiestnené na prízemí staršej budovy.
Skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a kúpeľňou a 5G2 terasa v prednej časti bytu je pre použitie.
Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže.
Kupujúci platí agentúru províziu v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.
Výška provízie zahŕňa náklady na zmluvu vo výške práva

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 741 €/m²

Medián podobných ponúk 4 844 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–5 477 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 139 000 € · 27 m² 5 148 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 86 % Medulin 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 86 % Medulin 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Podobnosť 86 % Medulin 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Podobnosť 85 % Medulin 99 000 € · 24 m² 4 125 €/m² Podobnosť 84 % Medulin 139 000 € · 26 m² 5 346 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

101 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

27 m²

Veľkosť pozemku

5 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315963

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 101 000 € · Cena za m²: 3 741 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 27 m² · Veľkosť pozemku: 5 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia