Appartement Medulin

Description du bien

Studio en plein centre de Medulin ! À saisir !
Pour les clients recherchant un petit appartement à Medulin, à quelques pas de toutes les commodités essentielles, nous vous présentons ce studio de 27 m2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bains, et d'une terrasse de 5G2 devant l'appartement à usage. L'appartement se trouve à distance de marche de la plage. L'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence. Le montant de la commission comprend le coût du contrat à hauteur du droit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 741 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 077 €/m²–5 577 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

101 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

27 m²

Superficie du terrain

5 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 101 000 € · Prix au m²: 3 741 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m² · Superficie du terrain: 5 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia