Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Premantura | Apartmán s dvoma spálňami, terasou a parkovacím miestom
Premantura očarujúci prízemný byt s terasou a parkovaním, desať minút chôdze od mora. V malebnej ulici Premantura, kde sa vôňa mora mieša s borovicami, sa nachádza tento teplý a útulný prízemný byt o rozlohe 56,56 m2. Vkusne zariadený a kompletne vybavený, ponúka slávny istrijský pocit jednoduchej, relaxačnej a “dolce far niente” životnej filozofie bez spěchu. Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú byť blízko pláží, reštaurácií, promenád a Kamenjaku, a zároveň v pokoji, keď sa chcú stiahnuť od letného davu. Skladá sa z: obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální. Byt vyžaruje teplo a pohodlie a je ideálny pre: rodiny, ktoré chcú byť blízko mora, páry hľadajúce tiché miesto na život, investorov, ktorí chcú byt okamžite pripravený na prenájom. More je len niekoľko minút ľahkej chôdze a Premantura ponúka všetko, čo potrebujete, od obchodov po autentické krčmy. Vzdialenosti: Zagreb 3 h, Ljubljana 2 h, Graz 3,5 h. Domov alebo budúcnosť

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 214 €/m²

Medián podobných ponúk 4 097 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 464 €/m²–4 895 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

315300

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia