Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, Premantura | Apartmán se dvěma ložnicemi, terasou a parkovacím místem
Premantura – půvabný byt v přízemí s terasou a parkováním, deset minut chůze od moře. V malebné ulici Premantura, kde se vůně moře mísí s borovicemi, se nachází tento teplý a útulný byt v přízemí o rozloze 56.56 m2. Vkusně zařízený a plně vybavený, nabízí slavný istrijský pocit jednoduchosti, odpočinku a „dolce far niente“ – život bez spěchu. Byt je ideální pro ty, kteří chtějí být blízko pláží, restaurací, promenád a Kamenjaku, a přitom v klidu, když se chtějí stáhnout od letního davu. Skládá se z: obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic. Byt vyzařuje teplo a pohodlí a je ideální pro: rodiny, které chtějí být blízko moře; páry hledající klidné místo k životu; investory, kteří chtějí byt okamžitě připravený k pronájmu. Moře je jen několik minut pohodlné chůze a Premantura nabízí vše, co potřebujete, od obchodů po autentické hospody. Vzdálenosti: Zagreb 3 h, Ljubljana 2 h, Graz 3,5 h. Domov nebo budoucnost

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 214 €/m²

Medián podobných nabídek 4 097 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 464 €/m²–4 895 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

315300

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia