Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Medulin – apartmán 56,5 m², 2 spálne, 1. poschodie, parkovanie
Na predaj je dvojizbový byt o rozlohe 56.50 m2, nachádzajúci sa v Meduline v prvom poschodí novostavby s celkovo dvoma poschodiami. Byt pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby a balkóna. Priestor je funkčne usporiadaný, svetlý a pohodlný na pobyt, a balkón ponúka ďalší priestor na oddych. V byte sú nainštalované PVC okenné a dverové zostavy, kvalitná keramika, kamenné obklady na oknách a balkóne, protizlodejové dvere a klimatizácia. Cena zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto a byt je potrebné zariadiť nábytkom podľa želania a nasťahovať sa. Byt je podlahovo vybavený, má podlahovú štúdiu a platné povolenie vydané 29.10.2024. years. Nehnuteľnosť je spoluvlastníctvom viacerých osôb a z právneho hľadiska nie je možné realizovať nákup prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nachádza sa v výbornom lokalite blízko obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a všetkých dôležitých zariadení. Ideálne pre rodinný život alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 459 €/m²

Medián podobných ponúk 4 097 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 464 €/m²–4 895 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

193 725 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305612

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 193 725 € · Cena za m²: 3 459 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia