Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Novostavba Medulin – apartmán 56,5 m², 2 ložnice, 1. patro, parkování
K prodeji je dvoupokojový byt 56.50 m2, který se nachází v Medulinu v prvním patře nově postavené budovy s celkem dvěma podlažími.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, chodby a balkonu.
Prostor je funkčně uspořádaný, světlý a pohodlný k pobytu a balkon nabízí další prostor pro relaxaci.
V bytě je instalováno PVC truhlářství, kvalitní keramika, kamenné bloky na oknech a balkonech, dveře proti krádeži a klimatizace.
V ceně je zahrnuto venkovní parkovací místo a byt musí být vyzdoben nábytkem podle přání a přesunut. Byt je patrový, má patrovou studii a užitečné povolení vydané 29.10.2024.
roky.
Majetek je spoluvlastněn několika lidmi a z právní strany nelze nákup realizovat prostřednictvím úvěru na bydlení.
Nachází se ve výborné lokalitě v blízkosti obchodů, restaurací, škol, mateřských škol a všech důležitých zařízení.
Ideální pro rodinný život nebo turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 459 €/m²

Medián podobných nabídek 4 085 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 655 €/m²–4 402 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 100 % Medulin 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % Medulin 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnost 98 % Medulin 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 98 % Medulin 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 % Medulin 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 96 % Medulin 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnost 96 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

193 725 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

305612

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 193 725 € · Cena za m²: 3 459 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia