Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Immeuble neuf Medulin – appartement de 56,5 m², 2 chambres, 1er étage, parking
À vendre, appartement de deux chambres de 56.50 m2, situé à Medulin au premier étage d’un bâtiment neuf de deux étages au total.
L’appartement se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, couloir et balcon.
L’espace est agencé de façon fonctionnelle, lumineux et confortable, et le balcon offre un espace supplémentaire pour la détente.
Des menuiseries PVC, de la céramique de haute qualité, des blocs de pierre aux fenêtres et au balcon, des portes anti‑effraction et la climatisation sont installés dans l’appartement.
Le prix comprend une place de parking extérieure, et l’appartement doit être meublé selon les souhaits, et prêt à emménager. L’appartement est revêtu de parquet, possède une étude au rez‑de‑chaussée et un permis d’occupation valable délivré le 29.10.2024.
ans.
Le bien est en copropriété entre plusieurs personnes, et d’un point de vue juridique l’achat ne peut pas être réalisé via un prêt immobilier.
Il est situé dans un emplacement excellent, à proximité des commerces, restaurants, écoles, crèches et de toutes les installations importantes.
Idéal pour la vie de famille ou la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 193 725 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 56 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 305612
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 193 725 € · Prix au m²: 3 459 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
