Stan Medulin

Opis nekretnine

Novogradnja Medulin – stan 56,5 m², 2 spavaće sobe, 1. Kat, parking
Na prodaju je dvosobni stan površine 56,50 m², smješten u Medulinu na prvom katu novoizgrađene zgrade s ukupno dva kata. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona. Prostor je funkcionalno raspoređen, svijetao i ugodan za boravak, a balkon nudi dodatni prostor za opuštanje.U stanu su ugrađena PVC stolarija, kvalitetna keramika, kamene klupčice na prozorima i balkonu, protuprovalna vrata te klima uređaj smješten u dnevnom boravku. U cijenu je uključeno vanjsko parkirno mjesto, a stan je potrebno urediti namještajem po želji, te useliti.Stan je etažiran, posjeduje etažni elaborat i uporabnu dozvolu izdanu 29.10.2024. godine. Nekretnina je u suvlasništvu više osoba, te se s pravne strane kupnja ne može realizirati putem stambenog kredita.Nalazi se na izvrsnoj lokaciji – u blizini trgovina, restorana, škole, vrtića i svih važnih sadržaja. Idealno za obiteljski život ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 459 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 085 €/m²

Razlika od medijana -15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 410 €/m²–4 378 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Sličnost 100 % Medulin 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Sličnost 100 % Medulin 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Sličnost 98 % Medulin 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 98 % Medulin 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Sličnost 96 % Medulin 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Sličnost 96 % Medulin 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Sličnost 96 % Medulin 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

193 725 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

56 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

305612

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 193 725 € · Cijena po m²: 3 459 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia