Na predaj · Medulin · Istarska
Novostavba, prvý rad pri mori, Medulin
Na predaj je moderný byt v novom objekte v Meduline, nachádzajúci sa v prvom rade budov pri zelenej zóne, kde nie je povolená výstavba.
Byt sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkovým počtom troch bytových jednotiek a ponúka krásny panoramatický výhľad na okolitú krajinu. Celková čistá plocha bytu je 82.66 m2 a skladá sa z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, ďalšej spálne, ďalšej kúpeľne, priestrannej otvorenej obývačky s kuchyňou a balkóna s loggiou.
Byt má dve vonkajšie parkovacie miesta, čo zvyšuje celkovú čistú využiteľnú plochu na 88.44 m2. Byt sa predáva v režime kľúč v ruke a je postavený podľa najvyšších štandardov s použitím kvalitných materiálov a modernej technológie.
Budú nainštalované vysokokvalitné PVC okná s trojvrstvovým sklom Saint-Gobain 4S, podlahové vodné kúrenie, elektrické žalúzie, natreté vnútorné dvere a protokolíkové vstupné dvere.
Vstupné dvere budovy sú vyrobené z vysokokvalitného hliníka a vynikajúcu tepelnú izoláciu zabezpečuje fasáda a plochá strecha.
Cena zahŕňa aj kompletný interiérový dizajn s knižnicou dekorácií a vizualizáciami.
Budova je už v pokročilej fáze výstavby, s vestavěnou stolárskou výbavou, a dokončenie prác a nasťahovanie je plánované na jar 2026.
Rok. Vlastníctvo je čisté, 1/1.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život alebo ako investíciu do luxusného nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít v Istrii.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,,,,,,,,, all the, all the, all the, as-____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.
MEDULIN
486 400 € · 88 m²
5 527 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
377 500 € · 89 m²
4 242 €/m²
Podobnosť 99 %
MEDULIN
340 000 € · 87 m²
3 908 €/m²
Podobnosť 99 %
MEDULIN
450 983 € · 91 m²
4 956 €/m²
Podobnosť 97 %
MEDULIN
450 491 € · 91 m²
4 950 €/m²
Podobnosť 97 %
MEDULIN
499 000 € · 91 m²
5 484 €/m²
Podobnosť 97 %
MEDULIN
430 000 € · 91 m²
4 725 €/m²
Podobnosť 97 %
MEDULIN
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 483 000 € · Cena za m²: 5 489 €/m²
Obytná plocha: 88 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 483 000 €; Kaiser Immobilien – 486 400 €.
Ukázať na mape
Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".
Počet obyvateľov: 6 552
Zdroj: Wikipedia