Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 483 000 € 5 489 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf, première rangée face à la mer, Medulin
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf à Medulin, situé dans la première rangée de bâtiments, à côté de la zone verte où la construction est interdite. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois logements au total et offre une belle vue panoramique sur le paysage environnant. La surface nette totale de l'appartement est de 82,66 m2 et se compose d'une chambre principale avec salle de bain privative, d'une chambre supplémentaire, d'une autre salle de bain, d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et d'un balcon avec loggia. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures, ce qui porte la surface nette utile totale à 88,44 m2. L'appartement est vendu en état clé en main et construit selon les normes les plus élevées, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de technologies modernes. Des menuiseries PVC de haute qualité avec verre à trois couches Saint-Gobain 4S, chauffage par le sol à eau, stores électriques, portes intérieures peintes et portes d'entrée anti-effraction seront installés. La porte d'entrée de l'immeuble est en aluminium de haute qualité, et une excellente isolation thermique est assurée par la façade et le toit plat. Le prix comprend également une décoration intérieure complète avec une bibliothèque décorative et des rendus. L'immeuble est déjà en phase avancée de construction, avec la menuiserie intégrée, et l'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu pour le printemps 2026. Année. La propriété est nette, 1/1. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou comme investissement dans l'immobilier de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés d'Istrie. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,,,,,,,,, all the, all the, all the, as-____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 489 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 627 €/m²–4 787 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
483 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 483 000 € · Prix au m²: 5 489 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 483 000 €; Kaiser Immobilien – 486 400 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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