Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Pošesi, luxusný byt vo výstavbe v blízkosti pláže s výhľadom na more
Luxusný nový komplex v Medulin vo výstavbe len 100 metrov od pláže s fantastickým výhľadom na more!
Jedná sa o novostavbu uzavretého typu špičkovej kvality so špičkovými stavebnými materiálmi, výťahom, klimatizáciou, podlahovým vykurovaním, panoramatickým zasklením.
Komplex pozostáva z dvoch budov s apartmánmi 8 na dvoch poschodiach.
Apartmán S4 budova A sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z chodby, 2 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a terasa, ktorá bude mať výstup do dvora s bytom približne 90 m2.
AIS-087
KONTAKTNÉ ÚDAJE: Adriana +385 (0)91 2052050
[email protected]
Ďalšie informácie:
Adriana Tosic
Telefón: +385 91 2052050
E-mail: [email protected]
Identifikačné číslo nehnuteľnosti: AIS-087

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 738 €/m²

Medián podobných ponúk 4 003 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 481 €/m²–4 737 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 310 000 € · 81 m² 3 827 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 420 000 € · 77 m² 5 455 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 351 500 € · 81 m² 4 340 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 265 000 € · 76 m² 3 487 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 335 000 € · 84 m² 3 988 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #292113 Plocha: 80 m² Izby: 3 Táto varianta 459 000 €
• Apartmán · #292489 Plocha: 81 m² Izby: 2 351 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

459 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

Vzdialenosť od mora

100 m

Vzdialenosť od centra

900 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Pivnica

Áno

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292113

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 5 738 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia