Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, Pošesi, luksuzni stan u izgradnji blizu plaže s pogledom na more
Luksuzni novi kompleks u Medulinu u fazi izgradnje na samo 100 metara od plaže s fantastičnim pogledom na more! Riječ je o novogradnji zatvorenog tipa vrhunske kvalitete s vrhunskim građevinskim materijalima, liftom, klimom, podnim grijanjem, panoramskim ostakljenjem. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po 8 stanova na dvije etaže. Stan S4 zgrada A nalazi se na prvom katu i sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom i terase koja ce imati izlaz na dvorište uz stan površine cca 90 m2. AIS-087 KONTAKT AGENT: Adriana +385 (0) 91 2052050 [email protected] Za više informacija: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIS-087

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 738 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 955 €/m²

Razlika od medijana +45,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 570 €/m²–4 265 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Sličnost 100 % Medulin 319 000 € · 81 m² 3 938 €/m² Sličnost 99 % Medulin 310 000 € · 81 m² 3 827 €/m² Sličnost 99 % Medulin 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Sličnost 95 % Medulin 335 000 € · 84 m² 3 988 €/m² Sličnost 95 % Medulin 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 % Medulin 293 000 € · 81 m² 3 617 €/m² Sličnost 94 % Medulin 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #292113 Površina: 80 m² Sobe: 3 Ova varijanta 459 000 €
• Stan · #292489 Površina: 81 m² Sobe: 2 351 500 €

Dodatne informacije

Cijena

459 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

2

Udaljenost od mora

100 m

Udaljenost od centra

900 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2023

Podrum

Da

Dizalo

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

292113

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 459 000 € · Cijena po m²: 5 738 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia