Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Medolino, Pošesi, appartamento di lusso in costruzione vicino alla spiaggia con vista mare
AIS-087 KONTAKT AGENT: Adriana +385 (0) 91 2052050 [email protected] Per ulteriori informazioni: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIS-087

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 738 €/m²

Mediana di annunci simili 4 007 €/m²

Differenza dalla mediana +43,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 487 €/m²–4 737 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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MEDULIN 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Somiglianza 100 % Medulin 310 000 € · 81 m² 3 827 €/m² Somiglianza 99 % Medulin 420 000 € · 77 m² 5 455 €/m² Somiglianza 98 % Medulin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Somiglianza 96 % Medulin 351 500 € · 81 m² 4 340 €/m² Somiglianza 96 % Medulin 265 000 € · 76 m² 3 487 €/m² Somiglianza 95 % Medulin 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Somiglianza 95 % Medulin 335 000 € · 84 m² 3 988 €/m² Somiglianza 95 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #292113 Superficie: 80 m² Locali: 3 Questa variante 459 000 €
• Appartamento · #292489 Superficie: 81 m² Locali: 2 351 500 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

459 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

80 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Servizi

2

Distanza dal mare

100 m

Distanza dal centro

900 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2023

Cantina

Sì

Ascensore

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

292113

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 459 000 € · Prezzo al m²: 5 738 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia