Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt Medulin, nový projekt, skvelá poloha
V vynikajúcej lokalite v Meduline, neďaleko starého mesta, sa stavia moderná menšia budova s 3 bytmi. Každý byt má parkovacie miesto. Na predaj je byt B3, nachádzajúci sa v 2. poschodí budovy a pozostáva z vstupnej haly, spálne (14 m2), 2 kúpeľní (5.54 m2), 3 spálne (jedna veľká 14.38 m2 a dve 10.50 m2) a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom o rozlohe 28.39 m2. Priestranná terasa obklopujúca 2/4 byty je čiastočne zastrešená (14.65 m2) a väčšinou nezastrešená 22 m2. Byt je vo výstavbe a predáva sa na kľúč.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 904 €/m²

Medián podobných ponúk 3 983 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 613 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 520 000 € · 94 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 329 000 € · 94 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 330 336 € · 95 m² 3 477 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

273 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

270054

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 2 904 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia