Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Apartma Medulin, Novogradnja, odlična lokacija
Na odlični lokaciji v Medulinu, nedaleč od stare jedra, v gradnji je moderna, manjša stavba s 3 stanovanji. Vsako stanovanje ima etažirano parkirno mesto. Na prodaj je stan B3, ki se nahaja v 2. nadstropju stavbe in sestavlja vhodni hodnik, spalna soba (14 m2), 2 kopalnici (5.54 m2), 3 spalne sobe (ena velika 14.38 m2 in dve po 10.50 m2), ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico 28.39 m2. Prostrana terasa, ki obdaja 2/4 stanovanja, je delno nadkrita (14.65 m2), večji del pa je neprekrit 22 m2. Stan je v fazi gradnje in se prodaja po principu “ključ v roke”.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 904 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 086 €/m²

Razlika od mediane -28,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 636 €/m²–5 235 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 520 000 € · 94 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % Medulin 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnost 99 % Medulin 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 99 % Medulin 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnost 99 % Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnost 98 % Medulin 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 98 % Medulin 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 98 % Medulin 336 000 € · 96 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

273 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

94 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

270054

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 273 000 € · Cena na m²: 2 904 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia