Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento Medolino, Nuovo progetto, ottima posizione
In una posizione eccellente a Medulin, vicino al centro storico, è in costruzione un edificio moderno, più piccolo, di 3 appartamenti. Ogni appartamento ha un posto auto assegnato. In vendita è l'appartamento B3, situato al 2° piano dell'edificio e composto da ingresso, camera da letto (14 m2), 2 bagni (5.54 m2), 3 camere da letto (una grande di 14.38 m2 e due di 10.50 m2), e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 28.39 m2. Ampia terrazza che circonda 2/4 dell'appartamento è parzialmente coperta (14.65 m2), e per la maggior parte scoperta 22 m2. L'appartamento è in fase di costruzione e viene venduto con la formula ˝chiavi in mano˝.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 904 €/m²

Mediana di annunci simili 3 983 €/m²

Differenza dalla mediana -27,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 613 €/m²–4 967 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 470 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

273 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

94 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

270054

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 273 000 € · Prezzo al m²: 2 904 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia