Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt Medulin, nový projekt, skvělá lokalita
Na vynikající lokalitě v Medulinu, nedaleko starého města, se staví moderní menší budova se 3 byty. Každý byt má parkovací místo. Na prodej je byt B3, nacházející se ve 2. patře budovy a skládá se z vstupní haly, ložnice (14 m2), 2 koupelen (5.54 m2), 3 ložnic (jedna velká o rozloze 14.38 m2 a dvě o rozloze 10.50 m2) a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem o rozloze 28.39 m2. Prostorná terasa obklopující 2/4 byty je částečně krytá (14.65 m2) a z velké části nechráněná 22 m2. Byt je ve výstavbě a prodává se na klíč.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 904 €/m²

Medián podobných nabídek 3 983 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 613 €/m²–4 967 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 520 000 € · 94 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 329 000 € · 94 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Medulin 330 336 € · 95 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnost 99 % Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 470 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

273 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

270054

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 2 904 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia