Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt v novej budove len 150 m od mora, Medulin, Istria
V skvelej lokalite v Medulinu, len 150 m od mora, je na predaj byt v 1. poschodí nového domu. Objekt byt označený "A5" sa nachádza v I. poschodí, má rozlohu 52.59 m2. Skladá sa z predsiene, obývačky + kuchyne a jedálne, spálne, kúpeľne, loggie a krytého balkóna. Byt bude vybavený klimatizáciou v obývačke, kvalitným stolárstvom, tepelnou fasádou a kvalitným obkladom, a samotná budova je postavená z kvalitných materiálov so špeciálnym dôrazom na zvukovú a tepelnú izoláciu. Byt má tiež skladovú miestnosť v prízemí budovy. Parkovacie miesto sa kupuje následne, podľa želania zákazníka, či ho chce mať kryté alebo nie. Skvelá lokalita blízko mora a všetkých služieb. Vlastník právnická osoba. Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 154 €/m²

Medián podobných ponúk 4 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 567 €/m²–4 802 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

216 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

264146

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 4 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia