Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan u novogradnji svega 150 m od mora, Medulin, Istra
Na odličnoj lokaciji u Medulinu svega 150 m od mora na prodaju je stan na 1. katu novogradnje.
Predmetni stan oznake "A5" nalazi se na I. katu, ima površinu 52,59 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka + kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice ,lođe i natkrivenog balkona.
Stan će biti opremljen sa klima uređajem u dnevnom boravku, kvalitetnom stolarijom, termo fasadom i kvalitetnim oblogama, a sama zgrada gradi se visokokvalitetnim materijalima s posebnim naglaskom na zvučnu i toplinsku izolaciju.
Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade.
Parkirno mjesto se kupuje naknadno, ovisno o želji kupca dali želi natkriveno ili nenatkriveno.
Odlična lokacija u blizini mora i svih sadržaja.
Vlasnik pravna osoba.
Više na upit.
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 154 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 137 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 701 €/m²–4 798 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Sličnost 95 % Medulin 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Sličnost 95 % Medulin 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Sličnost 95 % Medulin 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Sličnost 95 % Medulin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 94 % Medulin 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Sličnost 93 % Medulin 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Sličnost 93 % Medulin 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

216 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

52 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

264146

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 216 000 € · Cijena po m²: 4 154 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia