Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán s bazénom 300m od mora!
Na predaj je atraktívny byt v Meduline, nachádzajúci sa len 300 meters od mora, s celkovou obytnou plochou 75.92 m2. Tento priestranný byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch pohodlných spální, modernej kúpeľne, svetlej obývacej izby spájajúcej sa s kuchyňou a jedálňou a veľkej krytej terasy ideálnej na oddych. K bytu patrí ďalších 70 m2 taverna v suteréne, ideálna na ďalšie úložisko alebo ako priestor pre koníčky. Okrem toho má byt vlastnú garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta. Okolie bytu a dvora je starostlivo upravené s krásnym slnečným terasou, grilom a súkromným bazénom. Práce by mali začať začiatkom roku 2025. roky. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre turistickú investíciu alebo ako pohodlný domov pre každodenný život. Pre akékoľvek otázky alebo informácie nás kontaktujte na: Gabriela Lovrinović Assistant in mediation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected] Filip Crnjac Licensed Agent Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 3 732 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 600 €/m²–4 977 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 600 000 € · 117 m² 5 128 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 605 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #263084 Plocha: 121 m² Izby: 4 Táto varianta 495 000 €
• Apartmán · #263086 Plocha: 89 m² Izby: 3 312 000 €
• Apartmán · #263085 Plocha: 89 m² Izby: 3 314 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

121 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

263084

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia