Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán s bazénem 300m od moře!
Na prodej je atraktivní byt v Medulin, který se nachází pouze 300 metrů od moře, s celkovou obytnou plochou 75.92 m2.
Tento prostorný apartmán se skládá z chodby, dvou pohodlných ložnic, moderní koupelny, světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou a velké kryté terasy ideální pro relaxaci.
Kromě bytu je další 70 m2 taverny se nachází v suterénu, ideální pro další skladování nebo jako hobby prostor.
Také byt má vlastní garáž a dvě venkovní parkovací stání.
Okolí bytu a dvůr jsou pečlivě vyzdobeny krásnou terasou, grilem a soukromým bazénem.
Práce by měly začít na začátku 2025.
roky.
Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro turistické investice nebo jako pohodlný domov pro každodenní život.
Máte-li jakékoli dotazy nebo informace, kontaktujte nás na adrese:
Gabriela Lovrinovi
Asistent v mediaci
Mobilní telefon: 097 7617 229
E-mail: [email protected]
Filip Crnjac
Licencovaný agent
Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 091 €/m²

Medián podobných nabídek 3 732 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 600 €/m²–4 977 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 600 000 € · 117 m² 5 128 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 605 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #263084 Plocha: 121 m² Pokoje: 4 Tato varianta 495 000 €
• Apartmán · #263086 Plocha: 89 m² Pokoje: 3 312 000 €
• Apartmán · #263085 Plocha: 89 m² Pokoje: 3 314 000 €

Doplňující informace

Cena

495 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

263084

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia