Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán s výhľadom na more!
Na predaj je atraktívny byt v Meduline, nachádzajúci sa iba 300 metrov od mora, s celkovou obytnou plochou 89.69 m2 v prvom poschodí budovy. Tento priestranný byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch pohodlných spální, dvoch moderných vybavených kúpeľní, svetlej obývačky spojené s kuchyňou a jedálňou a veľkej krytej terasy ideálnej na oddych s krásnym výhľadom na more. Práce sa očakávajú začať začiatkom roku 2025. years. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre turistickú investíciu alebo ako pohodlný domov pre každodenný život. Pre akékoľvek otázky alebo informácie nás kontaktujte na: Gabriela Lovrinović Asistentka v sprostredkovaní Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected] Filip Crnjac Licencovaný agent Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 528 €/m²

Medián podobných ponúk 4 086 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 630 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 312 000 € · 89 m² 3 506 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 377 500 € · 89 m² 4 242 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 478 000 € · 82 m² 5 829 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 572 000 € · 82 m² 6 976 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 483 000 € · 88 m² 5 489 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #263085 Plocha: 89 m² Izby: 3 Táto varianta 314 000 €
• Apartmán · #263086 Plocha: 89 m² Izby: 3 312 000 €
• Apartmán · #263084 Plocha: 121 m² Izby: 4 495 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

263085

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 3 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia