Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť - Novostavba vo výbornej lokalite 800 m od mora!
Medulin je už teraz známa destinácia pre vysnívanú dovolenku, či už hľadáte luxus, krásnu prírodu, rôzne aktivity na čerstvom vzduchu, promenádu plnú reštaurácií, barov, nočného života, zábavného parku...Medulin má všetko! Blízko všetkých potrebných zariadení, 200 metrov od centra Medulina, 800 metrov od krásnej promenády v Meduline a piesočnatých pláží s množstvom vybavenia pre všetky vekové kategórie, na predaj je vynikajúci byt, ktorý zaberá celé poschodie v novom objekte! Byt sa nachádza v 1. poschodí, čistá obytná plocha 75,54 m2 a skladá sa z vstupnej haly, otvorenej kuchyne, obývačky a jedálne, šatníka, 2 spální, 2 kúpeľní (jedna patrí k jednej spálni) a krytej terasy. Okrem bytu získate 2 parkovacie miesta! Očakávané dokončenie prác je začiatok roku 2025. rok, budova je momentálne vo fáze rohbau, práce pokračujú na jeseň a investor poskytuje možnosť zákazníkom vybrať si sanitárne zariadenia, dlaždice, parkety... Priestranný byt v Meduline s touto cenou a lokalitou predstavuje zriedkavú príležitosť na investíciu s vynikajúcim a rýchlym výnosom, ako aj na súkromné užívanie! Váš kontakt pre dopyt: Filip Pandurić Licencovaný agent Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 267 €/m²

Medián podobných ponúk 4 212 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 814 €/m²–4 625 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 300 000 € · 75 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

240987

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 267 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia