Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 3 267 €/m²

Description du bien

Opportunité - Nouvelle construction dans un excellent emplacement à 800 m de la mer !
Medulin est déjà une destination bien connue pour des vacances de rêve, que vous recherchiez le luxe, la belle nature, diverses activités en plein air, une promenade riche en restaurants, bars, vie nocturne, parc d'attractions... Medulin a tout cela ! Proche de toutes les commodités nécessaires, à 200 mètres du centre de Medulin, à 800 mètres de la magnifique promenade de Medulin et des plages de sable avec de nombreuses installations pour tous les âges, un excellent appartement est à vendre qui occupe tout l'étage dans un nouveau bâtiment ! L'appartement est situé au 1. étage, surface habitable nette 75,54 m2, et se compose d'un hall, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, d'un dressing, de 2 chambres, de 2 salles de bain (dont une attenante à 1 chambre) et d'une terrasse couverte. En plus de l'appartement vous obtenez 2 places de parking ! L'achèvement prévu des travaux est le début de 2025. cette année, le bâtiment est actuellement en phase de gros œuvre, les travaux se poursuivent à l'automne, et l'investisseur offre la possibilité aux clients de choisir la plomberie, les carrelages, le parquet... Un appartement spacieux à Medulin avec ce prix et cet emplacement représente une opportunité rare d'investissement avec un excellent et rapide retour sur investissement, ainsi que pour un usage privé ! Votre contact pour toute demande : Filip Pandurić Agent agréé Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 267 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 212 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 814 €/m²–4 625 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
240987

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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