À vendre · Medulin · Istarska
Opportunité - Nouvelle construction dans un excellent emplacement à 800 m de la mer !
Medulin est déjà une destination bien connue pour des vacances de rêve, que vous recherchiez le luxe, la belle nature, diverses activités en plein air, une promenade riche en restaurants, bars, vie nocturne, parc d'attractions... Medulin a tout cela !
Proche de toutes les commodités nécessaires, à 200 mètres du centre de Medulin, à 800 mètres de la magnifique promenade de Medulin et des plages de sable avec de nombreuses installations pour tous les âges, un excellent appartement est à vendre qui occupe tout l'étage dans un nouveau bâtiment !
L'appartement est situé au 1.
étage, surface habitable nette 75,54 m2, et se compose d'un hall, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, d'un dressing, de 2 chambres, de 2 salles de bain (dont une attenante à 1 chambre) et d'une terrasse couverte.
En plus de l'appartement vous obtenez 2 places de parking !
L'achèvement prévu des travaux est le début de 2025.
cette année, le bâtiment est actuellement en phase de gros œuvre, les travaux se poursuivent à l'automne, et l'investisseur offre la possibilité aux clients de choisir la plomberie, les carrelages, le parquet...
Un appartement spacieux à Medulin avec ce prix et cet emplacement représente une opportunité rare d'investissement avec un excellent et rapide retour sur investissement, ainsi que pour un usage privé !
Votre contact pour toute demande :
Filip Pandurić
Agent agréé
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 267 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia