Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt - Medulin
Premantura, apartmán s výhľadom na more a bazénom!!! Apartmán sa nachádza na podkroví budovy a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, 3 izieb, 2 kúpeľní, obrovskej strešnej terasy, parkovanie. Cena apartmánu je 399,000 eur, možnosť kúpiť skladovú miestnosť a garáž a podiel na bazéne. Príliš neskorý výhľad na more!!!1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 623 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–3 720 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 485 700 € · 133 m² 3 652 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 665 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

133 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

115617

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia