Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt - Medulin
Premantura, apartmán s výhledem na moře a bazénem!!! Apartmán se nachází v podkroví budovy a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, 3 pokojů, 2 koupelen, obrovské střešní terasy, parkování. Cena apartmá je 399,000 euros, možnost koupě skladovací místnosti a garáže a podílu na bazénu. Příliš pozdní výhled na moře!!!1

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 623 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 250 €/m²–3 720 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Podobnost 100 % Medulin 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 100 % Medulin 485 700 € · 133 m² 3 652 €/m² Podobnost 100 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnost 99 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 98 % Medulin 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 665 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

133 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

115617

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 133 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia