Apartmán Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Na predaj apartmán (E1) so záhradou, 300m od mora v blízkosti Umagu
Na predaj je byt, nachádzajúci sa v vynikajúcej lokalite, len 300 metrov od mora a pláže v blízkosti Umagu. Byt sa nachádza v prízemí menšej obytné budovy, ktorá má iba štyri byty. Celková plocha tohto bytu je 54.75 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch pohodlných spální, kuchyne s jedálňou a priestrannej obývačky s prístupom na terasu a záhradu s rozlohou 91 m2. Byt je vybavený klimatizáciou vo všetkých izbách, podlahovým vykurovaním v kúpeľni a elektrickými rolietami na oknách. Tento byt zahŕňa aj jeden skladovací priestor o rozlohe 8m2 a jedno kryté parkovacie miesto. Aj keď sa nachádza v tichej lokalite, tento byt je blízko všetkých potrebných vybavení pre pohodlný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 104 €/m²

Medián podobných ponúk 5 112 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 760 €/m²–5 764 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVREČICA 311 000 € · 49 m² 6 347 €/m² Podobnosť 91 % LOVREČICA 295 000 € · 49 m² 6 020 €/m² Podobnosť 91 % LOVREČICA 309 000 € · 49 m² 6 306 €/m² Podobnosť 91 % LOVREČICA 279 220 € · 54 m² 5 171 €/m² Podobnosť 90 % LOVREČICA 285 000 € · 60 m² 4 750 €/m² Podobnosť 89 % LOVREČICA 308 000 € · 61 m² 5 049 €/m² Podobnosť 87 % LOVREčICA 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnosť 86 % LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

329 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

229934

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 329 600 € · Cena za m²: 6 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia