Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Prodaje se stan ( E1 ) s vrtoma na 300m od mora u okolici Umaga
Na prodaju je stan, smješten na izvrsnoj lokaciji, udaljen samo 300 metara od mora i uređene plaže u okolici Umaga.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja broji samo četiri stana.
Ukupna površina ovog stana iznosi 54.75 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dvije udobne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i vrt s površinom od 91 m2.
Stan je opremljen klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupatilu te električne rolete na prozorima.
Ovaj stan također uključuje jedno spremište veličine 8m2 i jedno natkriveno parkirno mjesto.


Iako se nalazi na mirnoj lokaciji, ovaj stan je u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za udoban život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 104 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 112 €/m²

Razlika od medijana +19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 760 €/m²–5 764 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVREČICA 311 000 € · 49 m² 6 347 €/m² Sličnost 91 % LOVREČICA 295 000 € · 49 m² 6 020 €/m² Sličnost 91 % LOVREČICA 309 000 € · 49 m² 6 306 €/m² Sličnost 91 % LOVREČICA 279 220 € · 54 m² 5 171 €/m² Sličnost 90 % LOVREČICA 285 000 € · 60 m² 4 750 €/m² Sličnost 89 % LOVREČICA 308 000 € · 61 m² 5 049 €/m² Sličnost 87 % LOVREčICA 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Sličnost 86 % LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 432 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

329 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

229934

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 600 € · Cijena po m²: 6 104 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia