Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan - Krásny apartmán s terasou a záhradou, obklopený zeleňou
Ližnjan - Krásny byt s terasou a záhradou, obklopený zeleňou Tento apartmán s jednou spálňou na prízemí malého obytného domu prináša pocit pokoja a ticha.
Nachádza sa v malej budove s iba štyrmi bytmi a samotná budova sa nachádza v slepej uličke a je obklopená zeleňou.
Do bytu sa vstupuje z parkoviska cez chodbu, ktorá vedie do otvoreného priestoru, ktorý slúži ako obývacia izba, a odtiaľ môžete vystúpiť na priestrannú terasu.
Výhodou tohto bytu je možnosť schodov, ktoré vedú z terasy do nádvoria, ktoré predchádzajúci majiteľ dláždil kameňom v autentickom istrijskom štýle.
Tu si môžete vychutnať intimitu vašej záhrady, v tieni koruny kdoule.
Byt má jednu spálňu, kúpeľňu a kuchyňu s oknom, ktoré tiež s výhľadom do zelene.
Všetko je zdobené s dôrazom na detail v špeciálnom vintage štýle.
Byt má jedno parkovacie miesto a všetky potrebné vybavenie a centrum mesta sú v blízkosti.
Je to asi 20 minút chôdze od pláže.
Pozrite si naše video pre lepší dojem: https://youtu.be/37ObgoraQS0 Kontaktujte nás pre viac informácií a naplánujte si prezeranie!
[email protected] +385 98 197 68 20 www.matisse-immobilie.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 079 €/m²

Medián podobných ponúk 3 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 154 €/m²–3 548 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIžNJAN 188 500 € · 57 m² 3 307 €/m² Podobnosť 100 % LIžNJAN 184 000 € · 58 m² 3 172 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Podobnosť 97 % Ližnjan 175 000 € · 57 m² 3 070 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 174 100 € · 57 m² 3 054 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 189 800 € · 54 m² 3 515 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310716

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 500 € · Cena za m²: 3 079 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia