Apartmán Ližnjan

Popis nemovitosti

Ližnjan - Krásný apartmán s terasou a zahradou, obklopený zelení
Ližnjan - Krásný byt s terasou a zahradou, obklopen zelení Tento apartmán s jednou ložnicí v přízemí malého obytného domu přináší pocit klidu a pohody.
Nachází se v malé budově s pouhými čtyřmi byty a samotná budova se nachází ve slepé uličce a je obklopena zelení.
Do bytu se vstupuje z parkoviště přes chodbu, která vede k otevřenému prostoru, který slouží jako obývací pokoj, a odtud můžete vystoupit na prostornou terasu.
Výhodou tohoto bytu je možnost schodů, které vedou z terasy do dvora, který předchozí majitel dláždil kamenem v autentickém istrijském stylu.
Zde si můžete vychutnat intimitu vaší zahrady, ve stínu koruny kdoule.
Byt má jednu ložnici, koupelnu a kuchyň s oknem s výhledem do zeleně.
Vše je zdobeno s důrazem na detail ve speciálním vintage stylu.
Byt má jedno parkovací místo a veškerá potřebná občanská vybavenost a centrum města jsou v blízkosti.
Je to asi 20-minut chůze od pláže.
Podívejte se na naše video pro lepší dojem: https://youtu.be/37ObgoraQS0 Kontaktujte nás pro více informací a naplánujte si prohlídku!
[email protected] +385 98 197 68 20 www.matisse-immobilie.com

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 079 €/m²

Medián podobných nabídek 3 517 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 154 €/m²–3 548 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LIžNJAN 188 500 € · 57 m² 3 307 €/m² Podobnost 100 % LIžNJAN 184 000 € · 58 m² 3 172 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Podobnost 97 % Ližnjan 175 000 € · 57 m² 3 070 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 174 100 € · 57 m² 3 054 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 189 800 € · 54 m² 3 515 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

310716

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 500 € · Cena za m²: 3 079 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia