Apartmán Ližnjan
Na predaj · Ližnjan · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Šišan, trojizbový byt na prvom poschodí rodinného domu, výborná lokalita
Šišan je malé mestečko v Chorvátsku, nachádzajúce sa neďaleko mesta Pula v Istrii.
Oblasť je známa svojou blízkosťou k pobrežiu, ako aj historickými a kultúrnymi pamiatkami, čo z nej robí obľúbenú destináciu pre tých, ktorí chcú vychutnať pokojnejšie prostredie a zároveň byť blízko mestských služieb. Na mieste, kde nájdete typické istrijské domy, olivové háje, vinice, v slepej uličke, stojí novostavba na pozemku o rozlohe 305 m2, z ktorých 173 m2 predstavuje dostatočný priestor na predaj.
poschodie (91,13 m2) pozostáva z: vstupnej haly, priestrannej obývacej izby a kuchyne s jedálenským priestorom, ktoré sú prepojené s terasou, 3 spální, 2 kúpeľne a 2 úložných priestorov. S podlahovým vykurovaním v celom priestore je byt navyše vybavený 2 klimatizačnými jednotkami a komínom v DB, čo vytvára príjemnú atmosféru okolo kancelárie počas najchladnejších mesiacov.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
244 500 € · 91 m²
2 687 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnosť 100 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnosť 100 %
Ližnjan
225 000 € · 90 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 92 %
Ližnjan
297 000 € · 95 m²
3 126 €/m²
Podobnosť 91 %
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 246 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Ližnjan
- Okres
- Ližnjan
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 91 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 302987
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 246 500 € · Cena za m²: 2 709 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 91 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Ližnjan
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia
