Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Šišan, appartement de trois chambres au premier étage dans une maison familiale, excellent emplacement
Šišan, un petit village en Croatie, situé près de la ville de Pula, en Istrie.
La région est connue pour sa proximité de la côte, ainsi que pour ses sites historiques et culturels, ce qui en fait une destination populaire pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement plus calme, tout en étant proches des commodités de la ville. Dans un endroit où l'on trouve des maisons typiques d'Istrie, des oliveraies, des vignobles, dans une impasse, il y a une maison neuve sur un terrain de 305 m2, dont 173 m2 constituent l'espace à vendre.
Étage (91,13 m2) composé de : hall, salon spacieux et cuisine avec coin repas qui s'ouvrent sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 débarras. Avec chauffage au sol dans toutes les pièces, l'appartement est également équipé de 2 climatiseurs et d'une cheminée dans le DB, ce qui crée une atmosphère agréable autour du bureau pendant les mois les plus froids.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 246 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 302987
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 246 500 € · Prix au m²: 2 709 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
