Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

4 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 246 500 € 2 709 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šišan, appartamento con tre camere da letto al primo piano in una casa familiare, posizione eccellente
Šišan – piccolo villaggio in Croazia, situato vicino alla città di Pula, in Istria. L'area è nota per la sua vicinanza alla costa, così come per i monumenti storici e culturali, il che la rende una destinazione popolare per chi desidera godere di un ambiente più tranquillo, pur restando vicino ai servizi urbani. Nel luogo dove si trovano tipiche case istriane, uliveti, vigneti, in una strada senza uscita è stata collocata una casa di nuova costruzione su un lotto di 305 m2, di cui 173 m2 costituiscono il giardino, completamente recintato, offrendo ampio spazio per riposo e relax, lontano dal trambusto cittadino. In vendita è un appartamento al I. piano ( 91,13 m2) che comprende: ingresso, ampio soggiorno e cucina con zona pranzo collegati alla terrazza, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. Con il riscaldamento a pavimento installato in tutta la zona, l'appartamento è ulteriormente dotato di 2 condizionatori e di un camino nel DB, che crea un'atmosfera piacevole durante i mesi più freddi. Parcheggio per veicoli garantito nel cortile della casa, con colonnine per la ricarica di veicoli elettrici installate. L'immobile in una zona tranquilla rappresenta il luogo ideale per una famiglia che cerca armonia e comfort nella vita quotidiana, vicino a tutti i servizi necessari, e offre un grande potenziale per affitti turistici. Proprietà regolare, senza gravami! Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 709 €/m²
Mediana di annunci simili 3 048 €/m²
Differenza dalla mediana -11,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 31.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 680 €/m²–3 271 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
246 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
91 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
302987

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 246 500 € · Prezzo al m²: 2 709 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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