In vendita · Ližnjan · Istarska
Šišan, appartamento al piano terra + monolocale APP, posizione eccellente
Šišan – piccolo villaggio in Croazia, situato vicino alla città di Pula, in Istria.
L'area è nota per la sua vicinanza alla costa, così come per i suoi monumenti storici e culturali, il che la rende una destinazione popolare per chi desidera godere di un ambiente più tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi urbani.Nel luogo dove si trovano tipiche case istriane, uliveti, vigneti, in una strada cieca è stata collocata una casa di nuova costruzione su un lotto di 305 m2, di cui 173 m2 costituiscono il giardino, completamente recintato, offrendo ampio spazio per il riposo e il relax, lontano dal trambusto cittadino.In vendita c'è un appartamento al piano terra composto da: ingresso, ampio soggiorno e cucina con zona pranzo collegati alla terrazza, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli.Nel cortile della casa si trova un altro edificio (studio appartamento), che può servire come appartamento separato o unità da affittare.Con il riscaldamento a pavimento installato in tutta la zona, l'appartamento è inoltre dotato di 2 condizionatori e di un camino nel DB, che crea un'atmosfera piacevole durante i mesi più freddi.Parcheggio per veicoli garantito nel cortile della casa, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici installate.L'immobile in una zona tranquilla rappresenta il luogo ideale per una famiglia che cerca armonia e comfort nella vita quotidiana, vicino a tutti i servizi necessari, e offre un grande potenziale per affitti turistici.Proprietà regolare, senza gravami!Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!Siamo a vostra disposizione!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.
Ližnjan
299 000 € · 99 m²
3 020 €/m²
Somiglianza 90 %
LIŽNJAN
275 600 € · 104 m²
2 650 €/m²
Somiglianza 90 %
LIŽNJAN
275 600 € · 104 m²
2 650 €/m²
Somiglianza 90 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Somiglianza 88 %
LIŽNJAN
244 500 € · 91 m²
2 687 €/m²
Somiglianza 88 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Somiglianza 88 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Somiglianza 88 %
LIŽNJAN
246 500 € · 91 m²
2 709 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 281 000 € · Prezzo al m²: 2 702 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia