Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan, luxusná budova vo výstavbe, 500 m od pláže
4 apartmány na predaj v menšej budove v výstavbe v Liznjan, iba 400-500 m od pláže... Plánujú sa dva apartmány v prízemí, ktoré budú mať 70-100 m2 záhrady, a dva apartmány v prvom poschodí budú mať výhľad na more. Všetky apartmány sú pohodlné dvojizbové apartmány, s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, veľkosť približne. 73 m2. Je podlahové kúrenie, takže môžete pohodlne zostať v zime, a niekoľko esteticky moderných detailov, ako plochá strecha, väčšie dlaždice, moderné sanitárne zariadenie, antracitovo farebný stolársky nábytok... Platba po etapách výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 384 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 99 % Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Podobnosť 99 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

137168

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 384 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia