Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Liznjan, luxury building under construction, 500 m from the beach
Prodaju se 4 stana u manjem objektu u gradnji u Ližnjanu, svega 400-500 m od plaže… Dva stana su predviđena u prizemlju, kojima bi pripadalo od 70 – 100 m2 vrta, a dva stana na katu bi imali pogled na more. Svi stanovi su komforni dvosobni, sa 2 sobe i 2 kupatila, veličine cca 73 m2. Predviđeno je podno grijanje, tako da se može ugodno boraviti u zimi, te nekoliko estetski modernih detalja, poput ravnog krova, većih pločica, modernih sanitarija, stolarije u boji antracita… Plaćanje po fazama gradnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 384 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 056 €/m²

Razlika od medijana +43,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 527 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 99 % Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Sličnost 99 % Ližnjan 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Sličnost 94 % Ližnjan 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 94 % Ližnjan 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

85 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

137168

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 384 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia